J 2016

Analýza závislosti míry kapitalizace rezidenčních nemovitostí na lokální míře nezaměstnanosti

HORÁK, Jiří and Jan PAŠEK

Basic information

Original name

Analýza závislosti míry kapitalizace rezidenčních nemovitostí na lokální míře nezaměstnanosti

Name in Czech

Analýza závislosti míry kapitalizace rezidenčních nemovitostí na lokální míře nezaměstnanosti

Name (in English)

Analysis of dependence of residential property capitalization rate on the local unemployment rate

Authors

HORÁK, Jiří and Jan PAŠEK

Edition

Znalec, Praha, Komora soudních znalců České republiky, 2016, 1805-6881

Other information

Language

Czech

Type of outcome

Article in a journal

Field of Study

50200 5.2 Economics and Business

Country of publisher

Czech Republic

Confidentiality degree

is not subject to a state or trade secret

Organization unit

AMBIS University
Changed: 15/2/2017 20:30, doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.

Abstract

ORIG EN

V originále

Míra kapitalizace je obecně determinována výnosností, návratností a mírou rizika investice, vyjadřuje poměr typického výnosu subjektu k jeho hodnotě v příslušném segmentu trhu. Její hodnota je závislá na širokém spektru parametrů. Příspěvek se v rámci úsilí o maximální objektivizaci predikce návratnosti investice do nemovitosti zabývá analýzou závislosti míry kapitalizace rezidenčních nemovitostí na lokální míře nezaměstnanosti v širších souvislostech.

In English

Capitalization rate is generally determined by profitability, return and investment risk rate. It expresses ratio of the typical revenue of subject and its value in the relevant market segment. Its value is dependent on a wide range of parameters. The contribution, in the effort to maximum objectification of the forecast return on investment to the real estate, deals with analysis of the dependence of capitalization rate of residential property on the local unemployment rate in the broader context.