2016
The Specifics of the Real Estate Market of the Energy Efficient Buildings
PAŠEK, JanBasic information
Original name
The Specifics of the Real Estate Market of the Energy Efficient Buildings
Name in Czech
Specifika trhu s energeticky úspornými stavbami
Authors
PAŠEK, Jan (203 Czech Republic, guarantor, belonging to the institution)
Edition
Ostrava, Architecture in Perspective 2016, p. 158-160, 3 pp. 2016
Publisher
VŠB - Technická univerzita Ostrava
Other information
Language
English
Type of outcome
Proceedings paper
Field of Study
20101 Civil engineering
Country of publisher
Czech Republic
Confidentiality degree
is not subject to a state or trade secret
Publication form
printed version "print"
RIV identification code
RIV/02819180:_____/16:#0000070
Organization unit
Banking Institute Research Center
ISBN
978-80-248-3940-0
UT WoS
000393241900043
Keywords (in Czech)
Realitní trh; energeticky úsporné budovy; provozně úsporné budovy; kvalita vnitřního prostředí; tržní hodnota; oceňování energeticky úsporných staveb
Keywords in English
Real estate market; energy efficiency of buildings; operationally efficient buildings; quality of indoor environment; market value; appraisal of energy efficient buildings
Tags
International impact, Reviewed
Changed: 20/4/2017 12:00, Dr. Jan Lachman
V originále
The real estate market in the Czech Republic and even in other countries in the Central Europe is undergoing a change of the structure of estates which are traded there. This is due to a gradual growth of number of energy efficient buildings. However, the share of these property is in total still rather low which is – besides other things – caused by difficulty of their market valuation. Objective appraisal of real estates must reflect the market economy settings within the social and environmental contexts and it has to adequately react to changing needs of both real estate market and banking, construction and legislation, together with state and local authorities. This paper analyses the real estate market in the segment of modern buildings and their relationship to the traditional construction fund. It also describes the most important principles of objective valuation of energy efficient buildings, assesses motivational stimuli for development of this segment of real estate market and predicts its potential development in future.
In Czech
Realitní trh České republiky i okolních zemí střední Evropy již několik let prochází změnou struktury obchodovaných nemovitostí, zejména postupně narůstajícím podílem energeticky úsporných staveb. Přesto je podíl těchto nemovitostí v celkovém objemu je stále velmi nízký, což je mj. příčinou obtíží při jejich tržním ocenění. Objektivní stanovení tržní hodnoty nemovitosti musí reflektovat prostředí tržní ekonomiky ve společenských a environmentálních souvislostech a musí adekvátně a aktuálně reagovat na měnící se potřeby jak přímo realitního trhu, tak i bankovnictví, stavebnictví a dále i legislativy a státní správy a samosprávy. Příspěvek analyzuje realitní trh v segmentu moderních staveb a jejich vztah k tradičnímu stavebnímu fondu, charakterizuje nejdůležitější zásady objektivního oceňování energeticky úsporných staveb, hodnotí motivační stimuly pro rozvoj tohoto segmentu realitního trhu a predikuje jeho potenciální budoucí vývoj.