J 2014

Oceňování provozně úsporných staveb v České republice

PAŠEK, Jan

Základní údaje

Originální název

Oceňování provozně úsporných staveb v České republice

Název česky

Oceňování provozně úsporných staveb v České republice

Název anglicky

Appraisal of the Operationally Efficient Buildings in the Czech Republic

Autoři

PAŠEK, Jan

Vydání

Almanach znalca, Bratislava (Slovensko), Slovenská technická univerzita v Bratislave, 2014, 1336-3174

Další údaje

Jazyk

čeština

Typ výsledku

Článek v odborném periodiku

Obor

20101 Civil engineering

Stát vydavatele

Slovensko

Utajení

není předmětem státního či obchodního tajemství

Organizační jednotka

AMBIS vysoká škola, a.s.

Klíčová slova česky

Energy efficient buildings; Appraisal of real estate; Market value of the building; Cost method; Income method; Comparative method; Real estate market

Klíčová slova anglicky

Energeticky úsporné stavby; oceňování nemovitostí; tržní hodnota stavby; nákladová metoda; příjmová metoda; porovnávací meoda; realitní trh

Příznaky

Recenzováno
Změněno: 27. 4. 2015 12:58, Dr. Jan Lachman

Anotace

ORIG EN

V originále

Oceňování majetku v prostředí tržní ekonomiky je vědním oborem, který musí adekvátně a aktuálně reagovat na měnící se potřeby jak realitního trhu, stavebnictví, bankovnictví a pojišťovnictví, tak i legislativy, státní správy a samosprávy. Postupy používané pro oceňování nemovitostí jsou založeny na dlouhodobě zavedených metodách, které se ale musejí přizpůsobovat aktuálním společenským trendům, ovlivňujícím výše uvedené oblasti. Jedním z novodobých požadavků realitního trhu v České republice je problematika korektního ocenění energeticky resp. provozně úsporných staveb, a to v podmínkách, kdy trh s tímto typem nemovitostí se teprve rozvíjí. Tento rozvoj je sice dynamický, nicméně v celkovém objemu obchodovaných nemovitostí zaujímají nízkoenergetické a pasivní stavby stále velmi nízký podíl. V příspěvku je charakterizována problematika soudobého oceňování provozně úsporných staveb v České republice, ve vazbě na budoucí vývoj realitního trhu s tímto typem staveb.

Anglicky

Real estate appraisal based on market principles is the science branch that is directly linked to market economy and should adequately and current respond to the changing needs of both direct real estate market, as well as banking and construction, also legislation, state and local administration. One of the permanent market requirements is the issue of fair valuation of low- and passive energy buildings in conditions where the market for this type of property is still developing. This development is indeed dynamic, however, the low-energy and passive energy buildings still represent very low percentage of total volume of traded real estate. Paper describes the problems of modern approach of energy-efficient buildings appraisal in the Czech republic, with regard to the future development of this segment of the real estate market.