2014
Oceňování provozně úsporných staveb v České republice
PAŠEK, JanBasic information
Original name
Oceňování provozně úsporných staveb v České republice
Name in Czech
Oceňování provozně úsporných staveb v České republice
Name (in English)
Appraisal of the Operationally Efficient Buildings in the Czech Republic
Authors
PAŠEK, Jan
Edition
Almanach znalca, Bratislava (Slovensko), Slovenská technická univerzita v Bratislave, 2014, 1336-3174
Other information
Language
Czech
Type of outcome
Article in a journal
Field of Study
20101 Civil engineering
Country of publisher
Slovakia
Confidentiality degree
is not subject to a state or trade secret
Organization unit
AMBIS University
Keywords (in Czech)
Energy efficient buildings; Appraisal of real estate; Market value of the building; Cost method; Income method; Comparative method; Real estate market
Keywords in English
Energeticky úsporné stavby; oceňování nemovitostí; tržní hodnota stavby; nákladová metoda; příjmová metoda; porovnávací meoda; realitní trh
Tags
Reviewed
Changed: 27/4/2015 12:58, Dr. Jan Lachman
V originále
Oceňování majetku v prostředí tržní ekonomiky je vědním oborem, který musí adekvátně a aktuálně reagovat na měnící se potřeby jak realitního trhu, stavebnictví, bankovnictví a pojišťovnictví, tak i legislativy, státní správy a samosprávy. Postupy používané pro oceňování nemovitostí jsou založeny na dlouhodobě zavedených metodách, které se ale musejí přizpůsobovat aktuálním společenským trendům, ovlivňujícím výše uvedené oblasti. Jedním z novodobých požadavků realitního trhu v České republice je problematika korektního ocenění energeticky resp. provozně úsporných staveb, a to v podmínkách, kdy trh s tímto typem nemovitostí se teprve rozvíjí. Tento rozvoj je sice dynamický, nicméně v celkovém objemu obchodovaných nemovitostí zaujímají nízkoenergetické a pasivní stavby stále velmi nízký podíl. V příspěvku je charakterizována problematika soudobého oceňování provozně úsporných staveb v České republice, ve vazbě na budoucí vývoj realitního trhu s tímto typem staveb.
In English
Real estate appraisal based on market principles is the science branch that is directly linked to market economy and should adequately and current respond to the changing needs of both direct real estate market, as well as banking and construction, also legislation, state and local administration. One of the permanent market requirements is the issue of fair valuation of low- and passive energy buildings in conditions where the market for this type of property is still developing. This development is indeed dynamic, however, the low-energy and passive energy buildings still represent very low percentage of total volume of traded real estate. Paper describes the problems of modern approach of energy-efficient buildings appraisal in the Czech republic, with regard to the future development of this segment of the real estate market.