Facility Management provoz technologií Daniel Macek Katedra ekonomiky a řízení ve stavebnictví, Fakulta stavební, ČVUT v Praze Provoz TZB v budovách nTZB - Technická Zařízení Budov qsoubor profesí a zařízení souvisejících se stavebnictvím ninstalace (vytápění, vzduchotechnika, klimatizace, chlazení, rozvody plynu, vody a kanalizace, centrální vysavače) nelektrotechnické rozvody (měření a regulace, elektrorozvody, zabezpečovací technika, řídící systémy pro veškerá technická zařízení, hromosvody, telefonní rozvody, rozvody televizního signálu, počítačové sítě, apod.) na další technická zařízení v budovách (osvětlení, výtahy, apod.) Provoz TZB v budovách nzabezpečení "technického prostředí" uvnitř staveb ntěžiště je v rozvodech a hospodařením s nejrůznějšími formami energie nspojení technických zařízení s úsporami energie a ekologií ntrend - sjednocení systémů, objekty s integrovaným managementem -> inteligentní budovy n n n Vzduchotechnika – distribuce vzduchu nzajišťuje přívod a odvod vzduchu z větraného interiéru v požadované kvalitě – teplota, vlhkost ndruh větrání: qpřirozené větrání – okny, šachtami qkombinované větrání npřívod vzduchu přirozeně,odvod nuceně - místnosti se silným znečištěním (kuchyně,sociální zařízení) npřívod vzduchu nuceně, odvod přirozeně - kanceláře qnucené větrání - přívod i odvod vzduchu zajišťují ventilátory Vzduchotechnika – kolaudace npředepsané zkoušky qzkouška chodu qzaregulování výkonových parametrů (průtoků vzduchu) qměření hluku ze vzduchotechnických zařízení: n- do větraných prostor, tj. uvnitř stavby (např. vytypované místnosti: studovny, byty, operační sály atd.) n- do venkovního prostředí, tj. vně stavby (ve dne a v noci po 22.00 h), např. na fasádě obytného domu (vše po dohodě s hygienikem) qprohlídky požárních klapek a požárních ventilátorů (podle ČSN 70 0872 a dodavatelských směrnic). Vzduchotechnika – kolaudace ndohodnuté zkoušky qměření a kontrola mikroklimatických parametrů qzkouška obrazu proudění vzduchu qzkouška podtlaku nebo přetlaku qzkouška těsnosti vzduchovodů qměření koncentrací škodlivin qměření koncentrací nebezpečných hořlavých aerosolů, plynů, par a prachů qměření vibrací qměření přítomnosti mikroorganismů Vzduchotechnika – kolaudace nkomplexní vyzkoušení quvedení díla jako celku do chodu s tím, že zhotovitel prokazuje objednateli, že dílo je kvalitní, splňuje požadované funkce qdoporučená délka bezporuchového a nepřetržitého chodu při komplexním vyzkoušení nmalá vzduchotechnická zařízení 2 dny nběžná větrací a klimatizační zařízení 3 až 4 dny nvelká a složitá vzduchotechnická zařízení 4 až 5 dnů Vzduchotechnika – hlavní zkoušky Vzduchotechnika – provozování qjedním z nejsložitějších zařízeních v budovách qobsluha a údržba kvalifikovanými a technicky erudovanými osobami qprovozovatel je povinen vytvořit provozní předpis zařízení qprovozní předpis vzduchotechniky – součást provozní dokumentace objektu nzáklad správného a hospodárného provozování budovy Vzduchotechnika – provozní řád qseznam zařízení, instalované příkony a potřeby energie qskladbu a funkční popis zařízení, výkonové parametry, provozní režimy qpopis regulace qpopis bezpečnostních a ochranných prvků a funkcí zařízení Vzduchotechnika – provozní řád qpožadavky na kvalifikaci obsluhy qpokyny pro obsluhu zařízení v běžných provozních a havarijních stavech qzvláštnosti provozu závislé na klimatických podmínkách (zima - léto) qharmonogram revizí, kontrol a údržby včetně soupisu kontrolních úkonů a způsobů evidence Vzduchotechnika – kontrola zařízení qzávisí na složitosti a počtu zařízení qminimálně se provádí preventivní kontroly (2x do roka – přechod na zimní nebo letní provoz) qv rozsáhlých strojovnách, kde na stavu zařízení významně závisí kvalita vnitřního prostředí, nebo kde je při poruše ohroženo zdraví nebo technologického procesu – vizuální a akustické prohlídky týdně či denně qmimořádné kontroly – při poruše, odeznění živelné pohromy, havarijních situacích q Vzduchotechnika – doporučené servisní úkony Vzduchotechnika – doporučené servisní úkony Vzduchotechnika - filtry nČetnost zanesení záleží na: qdélkou provozní doby zařízení qznečištěním prostředí, kde se stavba nachází qumístěním sání venkovního vzduchu qdruhem instalovaného zařízení (směšovací nebo větrací režim apod.) qstářím filtrační vložky, tj. výrobce filtru určuje a garantuje trvanlivost čistého filtru Vzduchotechnika - filtry nprůměrný interval výměny se pohybuje kolem 1 roku qpři použití předfiltrů je to dvojnásobek qv extrémních prašnostech zkrácení na ½ (sání u vozovky a pod.) q q nšpatný stav filtrů qznečištění potrubí – čistitelnost je omezená Vzduchotechnika – havarijní stavy qsystémy měření a regulace monitorují chod qzákladní poruchy jsou detekovány a signalizovány nv místě nepřetržité obsluhy ngenerování e-mailů nebo SMS pro servisní firmy q qpři závažné poruše je zařízení automaticky odstaveno qrychlost zásahu ovlivní míru případných škod Vzduchotechnika – hlavní poruchová hlášení Výtahy qv ČR je 88 tisíc osobních a nákladních výtahů ncca 85% je umístěno v bytových domech q58 000 se řídí pravidly pro výtahy zprovozněné před 1. lednem 1993 (tyto výtahy patří k nejrizikovějším) n19 000 bylo opraveno, aby odpovídaly současným předpisům EU q9 000 se řídí pravidly pro výtahy zprovozněné od 1. ledna 1993 do 1. října 1999 q21 000 se řídí pravidly pro výtahy zprovozněné po 1. říjnu 1999 n n Výtahy n npro dopravu osob nebo osob a nákladů npro dopravu nákladů npožární - zajistit rychlou dopravu požárních jednotek i požárního vybavení nevakuační - provoz musí být po stanovenou dobu v průběhu požáru bezpečný Výtahy – provozní rizika nProvozní riziko (ČSN EN 81-80) qrozdíl mezi technickou vybaveností existujícího výtahu a požadavky současných norem nEvidováno 74 tzv. provozních rizik qVelmi vysoké riziko – závada musí být ihned odstraněna a výtah musí být do té doby zastaven qVysoké riziko – odstranění závady do 5 let qStřední riziko – odstranění závady do 10 let qNízké riziko – odstranění závady příležitostně - např. při výměně daného dílu Výtahy – provozní rizika nPohon výtahu qšpatná přesnost zastavování v úrovni stanice - nebezpečí úrazu přepravované osoby při nástupu a výstupu z výtahu, nevyhovující brzda pohonu - musí být instalována dvojčinná brzda qchybějící kryty na trakčním kotouči a kladkách - nebezpečí úrazu servisních pracovníků qchybějící tepelná ochrana zařízení qneúčinné odhlučení - rušivé přenosy do okolních bytů Výtahy – provozní rizika nRozvaděč výtahu qchybějící ochrana proti záměně fází qnedostatečná ochrana proti zkratu qchybějící dorozumívací zařízení mezi strojovnou a klecí - musí být zajištěna možnost komunikace mezi uvízlou osobou a servisním pracovníkem ve strojovně výtahu při vyprošťování, qchybí kontrola doby chodu Výtahy – provozní rizika nKlec výtahu qklec výtahu bez klecových dveří qdřevěné ohrazení klece - nebezpečí požáru qnevyhovující zachycovače na kleci - zajistit zastavení klece při nekontrolovatelném pohybu klece dolů i nahoru qnedostatečné osvětlení qchybějící dálková nouzová signalizace (vyproštění uvízlé osoby musí být zajištěno do 1 hodiny od nahlášení) qchybějící kontrola zatížení klece Výtahy – provozní rizika nŠachta výtahu qnevyhovující (dřevěné) šachetní dveře qnebezpečný zámek šachetních dveří, qnevyhovující nárazníky pod klecí a protiváhou qnedostatečná pevnost nosných prvků vyvažovacího závaží qvedení vyvažovacího závaží lany - nebezpečí střetu kabiny a protiváhy, qnebezpečný přístup do prohlubně Výtahy – provozní rizika nOmezovač rychlosti qnevyhovující omezovač rychlosti - pouze jednosměrný q nStavební část qprovozní rizika stavební části strojovny (např. nevhodné nebo malé přístupy, nedostatečná velikost strojovny) a šachty (nevhodné ohrazení šachty, nízké přejezdy aj.) Výtahy – provoz a servis nZajištění a udržování odpovídající technické dokumentace výtahu, dokladů a pokynů pro provoz výtahu nUdržování výtahu v podmínkách bezpečného provozu - prostřednictvím servisní firmy nPředání informací servisní firmě o všech událostech souvisejících s provozem výtahu (nesprávná funkce, vznik nebezpečné situace, zajištění inspekčních prohlídek a odborných zkoušek) Výtahy - zkoušky a prohlídky nZkouška po opravě qpracovníkem servisní firmy nOdborná prohlídka qdle ČSN 27 4002 qfunkční vyzkoušení bezpečnostních prvků qposouzení celkového stavu výtahu qkontrola vedení provozní dokumentace qprovádí odborný servisní pracovník servisní firmy q Výtahy - zkoušky a prohlídky nOdborná prohlídka - intervaly qvýtahy uvedené do provozu po 1.1.1993 nosoby + náklad, veřejný přístup – 3 měsíce nosoby + náklad, uživ. budovy – 4 měsíce npouze nákladní – 6 měsíců qvýtahy uvedené do provozu před 1.1.1993 nosoby + náklad, veřejný přístup – 2 měsíce nosoby + náklad, uživ. budovy – 3 měsíce npouze nákladní – 6 měsíců Výtahy - zkoušky a prohlídky nProvozní prohlídka qvýtahy instalované před 1.5.2004 qprohlídka stavu viditelných částí qověření správné funkce výtahu qprovádí dozorce výtahu jmenovaný vlastníkem či provozovatelem výtahu qintervaly nvýtahy určené pro dopravu osob a nákladů - 2 týdny nvýtahy určené pouze pro dopravu nákladů a malé nákladní výtahy - 4 týdny q q Výtahy - zkoušky a prohlídky nOdborná zkouška qověření funkce a způsobilosti k dalšímu provozu, prověření elektrického zařízení výtahu a zjištění nebezpečí či nebezpečných situací qzkušební technik qinterval nvýtahy určené pro dopravu osob nebo osob a nákladů - 3 roky nvýtahy určené pouze pro dopravu nákladů a malé nákladní výtahy - 6 let q q Výtahy - zkoušky v provozu nInspekční prohlídka qvyhodnocení bezpečnostní úrovně výtahu qprovozní rizika podle ČSN EN 81-80 qinspektor inspekčního orgánu qintervaly nprvní od uvedení výtahu do provozu - 9 let nopakované inspekční prohlídky - 6 let qpro nákladní se lhůty inspekční prohlídky nestanovují q Výtahy - modernizace qZvýšení bezpečnosti provozu – odstranění provozních rizik qSnížení poruchovosti výtahu qSnížení hlučnosti výtahu qZlepšení technických parametrů a užitné hodnoty qZlepšení a zjednodušení údržby výtahu qZlepšení dopravní obslužnosti budovy qDosažení lepšího vzhledu výtahu qÚspory nákladů na servis qÚspory spotřeby elektrické energie Výtahy - modernizace nnosnost cca 320 kg, počet stanic 5, dopravní rychlost 0,63 m/sec q750 - 950 tisíc korun (bez stavebních úprav) n250 kg/8 stanic q900 000 Kč n500 kg/8 stanic q1 100 000 Kč Komíny nSpalinová cesta qzačíná na kouřovém hrdle spotřebiče paliv a pokračuje kouřovodem a komínem qbezpečný odvod spalin do volného ovzduší qpožární bezpečnost objektu qhospodárný provoz připojeného spotřebiče Komíny, spotřebiče nVyhláška o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty - předpis č. 34/2016 Sb. qpři zjištěných poruchách se musí vzniklé závady odstranit nméně závažné závady – stanoví se termín na jejich odstranění nvelké závady a hrubé nedostatky - spotřebič paliv se do provozu uvést nemůže n Komíny - revize nzda návrh a provedení komínové konstrukce a kouřovodu odpovídá připojenému spotřebiči paliv qz hlediska velikosti průduchu komína qúčinné výšky qdruhu materiálu qskladby jednotlivých vrstev nschvalovací protokol, kterým je revizní zpráva komínů q Komíny - revize qpřed uvedením nové spalinové cesty do provozu qpo každé stavební úpravě komínu, qpři změně druhu paliva připojeného spotřebiče qpřed připojením spotřebiče paliv do nepoužívané spalinové cesty qpřed výměnou spotřebiče paliv s výjimkou výměny spotřebiče stejného druhu, typu, provedení a výkonu qpo komínovém požáru, nebo qpři vzniku trhlin u používané spalinové cesty Komíny – lhůty čištění nvýkon připojeného spotřebiče paliv do 50kW qpevná (celoroční provoz) – 3x za rok qpevná paliva (sezonní provoz) – 2x za rok qkapalná paliva (celoroční provoz) – 2x za rok qkapalná paliva (sezonní provoz) – 1x za rok qplynná – 1x za rok n nvýkon připojeného spotřebiče paliv nad 50kW qpevná paliva - 2x za rok qkapalná a plynná paliva – 1x za rok Vodovod nzodpovědnost za provozování, kontrolu a údržbu vnitřního vodovodu má jeho vlastník núdržba vnitřního vodovodu musí být prováděna kvalifikovanou osobou nvnitřní vodovod musí být stále pod přetlakem vody – vyjma sezónních provozoven (přerušení min. 7 dní) a opravy nalespoň jednou ročně vizuálně zkontrolovat funkčnost a stav vodoměrů Vodovod nZkoušení vnitřního vodovodu qprohlídka potrubí qtlaková zkouška potrubí nvzduchem nebo inertním plynem npřetlak nesmí po dobu jedné hodiny poklesnout o více než 20 kPa qkonečná tlaková zkouška nvodovod se nechá pod provozním přetlakem vody nejméně 24 hodin (nejvíce 7 dnů), následné uzavření hlavního uzávěru – za hodinu nesmí přetlak klesnout o více než 20 kPa Vodovod - riziko nRozvod teplé vody při ústřední přípravě qmikrobiologické kolonizace vody, zejména bakteriemi Legionella pneumophila nRizikové provozy qzdravotnická zařízení qubytovací zařízení, např. domovy pro seniory, hotely a studentské koleje qsprchy u veřejných bazénů a koupališť nProvozní dezinfekce qchemická provozní dezinfekci teplé vody qtermická dezinfekci teplé vody q q Vodovod – Prevence mikrobiologické kolonizace q qzabránit stagnaci vody nebo kontaktu pitné vody se stagnující vodou nstudená voda - vyměnit alespoň jednou za týden nteplá voda - vyměnit alespoň jednou za den qZásobníkové ohřívače vody a zásobníky teplé vody o objemu nad 400 l musí být možné pravidelně odkalovat qZařízení pro odstraňování nečistot (filtry apod.) musí být udržováno v intervalech podle doporučení jejich výrobce nebo ČSN EN 806-5 n Vodovod - údržba ndemontovat a vyčistit filtry nvyzkoušet těsnost armatur a těsnění nvyzkoušet otevírání a zavírání vypouštěcích míst nvyčistit volný výtok nvyzkoušet tlaky (hydrostatický, hydrodynamický, diferenční) npodle pokynů výrobce se zkontroluje funkčnost zábrany proti zpětnému průtoku q Vodovod - údržba ndemontovat a vyčistit filtry nvyzkoušet těsnost armatur a těsnění nvyzkoušet otevírání a zavírání vypouštěcích míst nvyčistit volný výtok nvyzkoušet tlaky (hydrostatický, hydrodynamický, diferenční) npodle pokynů výrobce se zkontroluje funkčnost zábrany proti zpětnému průtoku q Elektroinstalace nelektrické instalace a elektrické spotřebiče musí být provedeny tak, aby je mohli užívat laici, aniž by byli vystaveni riziku úrazu elektrickým proudem nebo jiných škod na zdraví n nČSN 33 1310 - Bezpečnostní požadavky na elektrické instalace a spotřebiče n Elektroinstalace - provoz nprůvodní dokumentace qvypnutí a zapnutí zařízení qpřipojení zařízení ke zdroji pomocí zásuvek a vidlic qběžnou údržbu a čištění zařízení bez odnímání krytů pomocí nástroje a při odpojeném elektrickém zařízení od napájení qvýměnu světelných zdrojů (např. žárovek, zářivek a startérů apod.) a výměnu závitových pojistek při odpojeném napájení elektrického zařízení. Revize elektrických zařízení nprovádí elektrotechničtí odborníci qzdravotně způsobilí pro danou činnost qmají odborné vzdělání elektrotechnického směru qúspěšně vykonali základní odbornou zkoušku podle vyhlášky č. 50/1978 Sb.např. § 6 qobdrželi oprávnění a osvědčení k výkonu činnosti na základě vyšší odborné zkoušky podle vyhlášky č. 50/1978 Sb. § 9 qsplňují předepsanou dobu (vyhláška č. 50/1978 Sb.) odborné elektrotechnické praxe Revize elektrických zařízení nseznámení technika s elektrotechnickým zařízením před revizí qpodrobné studium elektrotechnické dokumentace nprojektová dokumentace - (výkresová část, technická zpráva, protokol vnějších vlivů) ncertifikáty, atesty, protokoly o kusové zkoušce, osvědčení o jakosti a kompletnosti elektrotechnických výrobků apod. nzprávu o předchozí revizi nzáznamy o provedených kontrolách při pracích, kde se místo revize provádí kontrola qvizuální prohlídkou n Hlavní kontroly při prohlídce qsouhlasnost instalovaného elektrické zařízení s projektovou prováděcí dokumentací qzpůsob realizace ochrany před úrazem elektrickým proudem qvolba instalovaných elektrotechnických předmětů a ochranných opatření vzhledem k vnějším vlivům a způsob provedení elektroinstalace qvolba vodičů a jejich průřezu s ohledem na proudovou zatížitelnost, tepelné a mechanické namáhání qzpůsob spojování vodičů Hlavní kontroly při prohlídce qoznačení krajních, středních a ochranných vodičů qvybavení elektrotechnických výrobků kryty a jejich vhodnost použití podle působení vnějších vlivů qvolba a seřízení ochranných a kontrolních prvků qvhodnost použití a umístění oddělujících spínacích prvků qpoužití protipožárních přepážek a nevodivých, nehořlavých podlože qoznačení obvodů, jistících a chránících prvků spínačů, svorek a dalších prvků Hlavní kontroly při prohlídce qpřístupnost k bezpečnostním prvkům a elektrotechnickým zařízením z hlediska ovládání, provozu a údržby qčistota povrchů průsvitných krytů osvětlovacích těles a elektrotechnických systémů qoznačení rozváděčů, přístrojů, strojů a dalších elektrotechnických předmětů výrobními štítky qvybavení rozváděčů, přístrojů, strojů a dalších elektrotechnických předmětů, bezpečnostními štítky, varovnými nápisy a jinými důležitými informacemi Zkoušky ochranných a signálních zařízení qzařízení pro nouzové vypínání, například v kotelnách se jedná o vypnutí elektrického zařízení kotelny jako celku vyjma havarijních systémů tlačítkem centrál stop qblokovací zařízení, hlídače tlaku a teploty, koncové spínače apod. qspínače signalizace zaplavení kotelny a zapnutí čerpadel qspínače čerpadel kondenzátu Zkoušky ochranných a signálních zařízení qnapěťové a proudové chrániče - stisknutím zkušebního tlačítka qhlídače izolačních stavů qzjišťuje se sled fází čtyř a pětipólových zásuvek a motorových okruhů qteplota povrchu elektrických předmětů (např. dotykem ruky) qa další funkce a parametry Revize - rozdělení nvýchozí nperiodické nmimořádné qmimo termíny opakovaných revizí qnepředvídatelné jevy qpožadavky dodavatelů elektřiny qpřírodní katastrofy ntechnická (revizní) zpráva [USEMAP] Obsah revizní zprávy qIdentifikační číslo revizní zprávy qdatum zahájení a ukončení revize qnázev číslo legislativního dokumentu podle kterého bylo při revizi postupováno (např. ČSN 331500, ČSN 33 20-6-61) qidentifikační údaje objednatele revize a provozovatele elektrotechnického zařízení qjméno a příjmení revizního technika, evidenční číslo, adresa trvalého bydliště, telefonní případně internetové spojení qmísto kde byla revize prováděna qpředmět revize Obsah revizní zprávy qrozsah provedení revize (celková, dílčí) qvymezení rozsahu revidovaného elektrotechnického zařízení. Vymezit kde revize začíná a kde končí, případně, která část elektrického zařízení nebyla kontrolována a z jakého důvodu qtechnické údaje: nzdroj elektřiny (vlastní (například kogenerační jednotka transformátory) a jejich parametry, cizí například distribuční síť a její parametry) ndruh revidované sítě ncelkový instalovaný výkon a výkon skupin spotřebičů a jejich počet (například žárovkové osvětlení 100 ks svítidel ... 1 kW) na další parametry Obsah revizní zprávy qcelkový posudek qrazítko (kulaté), podpis revizního technika, datum vypracování revizní zprávy qdatum další revize qpočet stran revizní zprávy a počet stran příloh qrozdělovník komu byla revizní zpráva předána a počet předaných výtisků qdatum vypracování a předání RZ qjméno, příjmení titul a podpisy, případně razítko předávající a přebírající osoby Lhůty pravidelných revizí elektroinstalace dle ČSN 33 15 00 Lhůty pravidelných revizí elektroinstalace dle ČSN 33 15 00 Lhůty pro pravidelné revize a kontroly elektrických spotřebičů dle ČSN 33 16 10 Lhůty na pravidelné revize zařízení pro ochranu před účinky atmosférické a statické elektřiny (hromosvodu) Děkuji za pozornost! Daniel Macek, email: daniel.macek@fsv.cvut.cz